Opera V5 Cloud Dashboard

Son güncelleme:

Windsor Hotel & Convention Center

Toplam Oda: 310 | Lokasyon: İstanbul, Türkiye

4.6
Genel Puan
★★★★★
Doluluk Oranı
87%
+6.1% vs dün
270 / 310 oda dolu
ADR (Ort. Oda Fiyatı)
₺2,950
+7.6% vs dün
Rakip ort: ₺2,650
RevPAR
₺2,567
+14.1% vs dün
ADR × Doluluk Oranı
Toplam Gelir
₺796,500
+10.2% vs dün
Günlük toplam (270 oda)

Yapay Zeka Öngörüleri ve Öneriler

AI-Destekli

⚠️ Hafta Sonu Doluluk Düşük

19-20 Ekim için doluluk %70'in altında. Son 3 aydaki ortalamanın %18 altında.

💡 Öneri: 48 saatlik flash kampanya önerisi: %15 indirim + ücretsiz kahvaltı. Tahmini ek gelir: ₺28,500

✓ ADR Performansı Mükemmel

Ortalama oda fiyatınız bölge rakiplerinin %12 üzerinde ve doluluk yüksek.

💡 Öneri: Mevcut fiyat stratejisini koruyun. Cumartesi için premium odalar +₺200 artırılabilir.

ℹ️ Tekrarlayan Misafir Fırsatı

Son 6 ayda 47 misafir 2. kez konakladı ama sadece %23'üne özel teklif gönderildi.

💡 Öneri: Loyalty programı e-postası + %10 indirim kodu. Potansiyel ek rezervasyon: 15-18

⏰ Housekeeping Gecikmesi

3. katta 4 oda temizliği ortalamanın 20 dk üzerinde.

💡 Öneri: Ekip liderine otomatik bildirim gönderildi. Check-in etkilenmeyecek.

Oda Durumu

Dolu Odalar
270
87% doluluk
Müsait
28
Hemen satış
Check-in Bugün
58
14:00'den sonra
Check-out Bugün
47
12:00'ye kadar

Housekeeping Durumu

Temiz 65
Kontrol Edildi 205
Kirli (Öncelikli) 28
Arızalı 12

7 Günlük Doluluk Trendi

Doluluk %
Hedef: 85%

Rezervasyon Kanalları (Gelir)

Direkt Rezervasyon
₺48,200 (31 rez.)
30.7% - Komisyon: %0
Booking.com
₺39,400 (24 rez.)
25.1% - Komisyon: %15
Expedia
₺31,350 (18 rez.)
20.0% - Komisyon: %18
Kurumsal Anlaşmalar
₺25,100 (19 rez.)
16.0% - Komisyon: %0
Diğer OTA
₺12,700 (12 rez.)
8.2% - Komisyon: %12

🤖 AI Analiz: Direkt rezervasyonlarınız güçlü (%30.7). OTA komisyon maliyetlerinizi ₺11,250 azaltmak için loyalty programı güçlendirilmeli.

Gelir Dağılımı

Direkt 30.7%
Booking 25.1%
Expedia 20%
Kurumsal 16%

Senaryo Analizi - Fiyat Optimizasyonu

-30% 0% +30%

Tahmin Edilen Etkiler:

Ek Rezervasyon: 0
Ek Gelir: ₺0
Doluluk Artışı: 0%

Kampanya Süresi

Değişiklik tüm satış kanallarına 5 dakika içinde yansıyacaktır

7 Günlük Tahmin

🤖 AI Destekli Tahmin
Tarih Gün Doluluk ADR Oda Sayısı Tahmini Gelir
15 Eki Çarşamba 92% ₺3,050 285 ₺869,250
16 Eki Perşembe 95% ₺3,200 294 ₺940,800
17 Eki Cuma 88% ₺2,900 273 ₺791,700
18 Eki Cumartesi 76% ₺2,650 236 ₺625,400
19 Eki Pazar 69% ₺2,500 214 ₺535,000
20 Eki Pazartesi 71% ₺2,600 220 ₺572,000
21 Eki Salı 84% ₺2,850 260 ₺741,000
TOPLAM TAHMİNİ GELİR: ₺5,075,150

Misafir Memnuniyeti

4.6
Genel Puan
★★★★★
4.8
Temizlik
4.7
Hizmet
4.5
Konum
4.3
Fiyat/Değer
34
Tekrar Gelen
Toplam Yorum Sayısı 127
Tavsiye Oranı 92%
Ort. Konaklama Süresi 2.3 gece

ADR Trend (Son 7 Gün)

Min ADR
₺1,580
Ort ADR
₺1,820
Max ADR
₺2,100

Windsor Hotel

SİZ
4.0
★★★★☆
Sıralama
#529
/ 2,444 otel
Ortalama Fiyat: ₺2,940 / gece
Toplam Yorum: 193
Konum Puanı: 3.5 / 5.0

💬 En Sık Bahsedilen: Temiz odalar, rahat yataklar, uzak konum

İstanbul Ortalaması

5 Yıldızlı ADR ₺4,200

Sizin fiyatınız %30 altında

Ortalama Doluluk 81%

Sizin doluluk +6% yukarıda!

Ortalama Puan 4.3 / 5.0
★★★★☆

📊 2025 İstanbul otel fiyatları yıllık %2 düştü. Uluslararası pazarda rekabetçi konumdasınız.

Yakın Rakipler

Grand Hyatt Istanbul

★★★★★ 4.5
₺6,800
📍 Taksim ↓ %43 daha ucuz (Siz)

Radisson Blu Pera

★★★★★ 4.4
₺3,500
📍 Beyoğlu ↓ %16 daha ucuz (Siz)

Wyndham Grand Levent

★★★★☆ 4.2
₺2,800
📍 Levent ↑ %5 daha pahalı (Siz)

Hilton Bomonti

★★★★☆ 4.1
₺2,600
📍 Bomonti ↑ %13 daha pahalı (Siz)

🤖 AI Öneri: Yakın segmentinizde fiyat avantajınız var. Premium odalar için fiyat artışı test edilebilir.

Global Pazar Karşılaştırması - 5 Yıldız Oteller (2025)

İstanbul
₺4,200
↓ 2%
Dubai
₺5,400
↑ 8%
Hong Kong
₺5,100
↑ 5%
Paris
₺13,200
↑ 11%
Tokyo
₺32,500
↑ 12%
New York
₺18,700
↑ 15%

Pazar Analizi

✓ İstanbul, global pazarda fiyat avantajı sunuyor

Uluslararası oteller %27 daha ucuz

✓ 2025'te İstanbul'da fiyatlar %2 düştü

Tokyo (+12%), Madrid (+12%), Kyoto (+13%) arttı

✓ Windsor Hotel rekabetçi konumda

Pazar ortalamasının %30 altında fiyatlama

Karşılaştırmalı Performans (vs Geçen Yıl)

Doluluk Oranı
87%
Bu yıl
79%
Geçen yıl
+8 puan
Toplam Gelir
₺156K
Bu yıl
₺142K
Geçen yıl
+₺14,450 (+10.2%)
ADR
₺1,850
Bu yıl
₺1,680
Geçen yıl
+₺170 (+10.1%)
RevPAR
₺1,609
Bu yıl
₺1,327
Geçen yıl
+₺282 (+21.2%)